仲介手数料無料のカラクリをご紹介します。
お部屋探しをしている方、お引越しを考えている方の参考になれば嬉しいです。
どんな物件が無料で紹介してもらえるの？
一言でいってしまうとADが付いている物件
ADとは？
大家さんが不動産屋に支払う手数料のことです。
大家さんは自分の部屋を他の部屋より優先的に紹介してほしい時（早く入居者を決めたいとき）にADを付けます。
ADが付いている物件の特徴
- 同じエリアに似たような物件が多い
- 賃料が相場より高い
- 物件自体があまり良くない
これらの物件は決まりにくい傾向があります。
※AD付きの物件には短期解約違約金が付いていることが多いので確認が必要。
（短期解約するならADの分返してね、損害は賠償してねというイメージ）
まとめ
初期費用を安く抑えたい方には仲介手数料が無料のAD付の物件がオススメです。
ですが総合的に見ると月々の支払いが相場より高くなってしまったり、短期で退去すると違約金が取られることもあるので初期費用だけでなく総合的に判断するのが良いと思います◎
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